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오늘은 사자 이야기를 알아보겠습니다. 무서운 식인 사자 이야기도 함께요. 1. 사자에 대한 짧은 소개. 사자는 아프리카에서 발견되는 큰 육식 포유동물입니다. 펠리과와 판테라속에 속합니다. 사자는 갈기와 포효로 유명하며 호랑이와 함께 강력한 고양이 종으로 여겨집니다. 사자는 사하라 이남 아프리카에서 많이 존재하며, 인도의 기르 숲 지역에서도 많이 발견됩니다. 한때 널리 분포했지만, 시간이 지나면서 서식지 감소와 사냥 때문에 분포 지역이 크게 줄어들어들었습니다. 현재, 사자들은 대부분 국립공원이나 동물보호구역과 같은 보호지역에서 발견되지만, 일부는 여전히 자연상태에서 생존하기도 합니다. 사자는 최상위 포식자이며 생태계의 균형을 유지하는 데 중요한 역할을 하기도 하는데요, 사자는 다른 동물들을 잡아먹음으로서 ..

1. 공룡의 초간단 역사. 공룡은 수백만 년 전 트라이아스기, 쥐라기, 백악기등 여러 시대에 걸쳐 살았습니다. 최초의 공룡은 약 2억 3천만 년 전에 나타났다고 합니다. 최초의 공룡들은 약 2억 3천만 년 전에 나타났고 약 1억 3천 5백만 년 동안 지구를 지배했습니다. 이 시기 동안 공룡들은 다양한 크기, 모양, 적응력을 가진 다양한 종의 그룹으로 진화했습니다. 그러나, 공룡은 결국 소행성 충돌로 인해 약 6천 5백만 년 전에 멸종되었습니다. 소행성의 강력한 충격으로 인해 대규모 화재가 발생했고, 태양빛을 차단하게 되었고, 이로 인해 지구가 갑자기 추워지게 되어 대부분의 공룡들이 죽게 되었지요. 공룡의 멸종 이후에는 현재사는 많은 생물들의 조상인 포유류가 다양해지고, 이러한 포유류는 결국 지배적인 육상..

니켈 가격 추이에 대해 자세히 알아보고자 합니다. 한국자원정보서비스의 국제니켈가격 10년 장기 추세 데이터를 출처로 참조하였습니다. 1. 니켈가격, 국제니켈가격 10년 장기 추세. 니켈 가격은 2016년 1분기를 저점으로 톤당 약 8500달러였으며, 이후 꾸준히 상승하여 2022년 4분기말 기준으로는 톤당 25,292달러에 달합니다. 반면 니켈 재고량은 2015년 3분기 45.4만톤을 기점으로 2022년 4분기말에는 약 5.2만톤으로 급감하였습니다. 니켈에 대한 수요는 일정한데, 니켈 재고량은 줄어드니까 니켈 가격, 국제니켈가격은 꾸준히 상승한 것입니다. 니켈 재고량 감소와 니켈가격 상승이 반비례의 성격을 가지는 것을 그래프로 쉽게 확인할 수 있습니다. 2. 니켈가격, 국제니켈가격 및 재고량 10년 장기..

전세를 월세로 전환할때 적용되는 비율인 전월세 전환율 추세를 자세히 알아보겠습니다. 1. 전국 및 서울 아파트 전월세 전환율 장기 추세. 2011년 전국 아파트의 전월세 전환율은 8.4% 수준이었으며, 서울 아파트의 전월세 전환율은 7.4% 수준이었습니다. 아파트 매매가격대비 전세가율인 전세가율비율이 서울은 다른 지역대비 낮은 편임을 감안하면, 서울 아파트 투자시에는 낮은 전세가율이, 낮은 전월세전환율이 적용되어 월세를 놓을 경우 얻을 수 있는 수익이 지방 아파트 대비 훨씬 적다는 것을 바로 알 수 있습니다. 물론, 서울 아파트는 우량자산으로 하락 가능성이 낮고 중장기적으로 상승할 가능성이 지방아파트 보다 높기 때문에 아파트 매매 가격 자체가 높아서 전세가율이 낮고 전월세전환율이 낮다고 하더라도 투자하고..

광주 아파트 매매 가격 및 전세 가격 추이를 살펴보고 향후 광주 아파트 투자에 대한 유용한 정보를 얻어보겠습니다. 특히, 글 뒷부분에는 광주 아파트 매매가격대비 전세가격 비율의 장기 10년 추세를 정리하여, 현재 어느정도까지 광주 아파트 매매 및 전세가격이 변동하였고, 향후 어떻게 광주 아파트 가격이 변화할지, 투자는 어떻게 해야할지 유용한 정보를 확인해 보겠습니다. 1. 광주 아파트 매매 가격 추이. 광주 아파트 평균 매매 가격은 2012년 1월 1.4억원 수준에 불과하였습니다. 하지만, 2015년 부터 본격적인 계단식 상승이 있었고, 2019년에도 한번 크게 상승하였으며, 마지막으로 2021년 급등한 이후 2022년에는 아시다시피 광주 아파트 가격은 하락 추세로 전환하였습니다. 아파트 매매가격 지수를..

인천 아파트 매매 가격 및 전세 가격 추이를 살펴보고 향후 인천 아파트 투자에 대한 유용한 정보를 얻어보겠습니다. 특히, 글 뒷부분에는 인천 아파트 매매가격대비 전세가격 비율의 장기적인 추세를 정리하여, 현재 어느정도까지 인천 아파트 매매 및 전세가격이 변동하였고, 향후 어떻게 전개될지 예측에 도움이 되는 내용을 살펴보겠습니다.. 1. 인천 아파트 매매 가격 추이. 인천 아파트 매매 가격은 2012년 1월기준 2.1억원 이었습니다. (참고로 이때 서울 아파트 평균 매매 가격은 5.4억원 수준이었습니다. 그리고, 10년뒤인 2022년 1월에는 인천 아파트 매매 가격 평균이 4.4억원으로 최고치를 기록하였습니다. 그 이후로는 짧은 횡보 뒤 하락 추세로 반전하였습니다. 인천 아파트 매매 가겨근 2021년 4분..

대구 아파트 매매 가격 및 전세 가격 추이를 살펴보고 향후 대구 아파트 투자에 대한 유용한 정보를 얻어보겠습니다. 특히, 글 뒷부분에는 대구 아파트 매매가격대비 전세가격 비율의 10년간의 장기 추세를 정리하여, 현재 어느정도까지 대구 아파트 매매 및 전세가격이 변동하였고, 향후 대구 아파트 가격은 어떻게 전개될지 예측하는데 도움이 되는 내용들을 공유드리고자합니다. 1. 대구 아파트 매매 가격 추이. 대구 아파트 매매 가격 평균은 2012년 1월 기준 1.7억원 수준이었습니다. 그 이후 지속적으로 대구 아파트 매매가격은 상승하였으며, 2015년 하반기부터 급격하게 올라간 후 다시 횡보하다가, 2018년경부터 다시 오르기 시작하여 2021년 피크를 찍고 다시 하락 추세로 반전하였습니다. 대구 아파트 매매 가..

부산 아파트 매매 가격 및 전세 가격 추이를 살펴보고 향후 부산 아파트 투자에 대한 유용한 정보를 얻어보겠습니다. 본 글의 뒷부분에는 부산 아파트 매매가격대비 전세가격 비율의 장기 추세를 분석하여, 과거 부산 아파트 매매 및 전세가격이 어떻게 변동하였고, 향후 어떻게 전개될지 가늠해 보는데 큰 도움이 되는 내용을 공유드리겠습니다. 1. 부산 아파트 매매 가격 추이. 부산 아파트 매매 가격은 평균적으로 2012년 1월 2.2억원 이었으나, 10년뒤인 2021년 12월부터는 4.4억원에 근접하면서 최고가격을 기록하였고, 이후 몇 개월 최고가격을 유지하다가 하락추세를 기록하기 시작했습니다. 2012년부터 2015년 상반기까지는 2억원대 초반대에서 부산 아파트 매매가격이 횡보하였으며, 2015년 하반기부터 조금..

서울 아파트 매매 가격 및 전세 가격 추이를 살펴보고 향후 서울 아파트 투자에 대한 유용한 정보를 얻어보겠습니다. 특히, 글 뒷부분에는 서울 아파트 매매가격대비 전세가격 비율의 장기 10년 추세를 정리하여, 현재 어느정도까지 서울 아파트 매매 및 전세가격이 변동하였고, 향후 어떻게 전개될지 예측에 필수적인 내용을 확인해 보겠습니다. 1. 서울 아파트 평균 매매 가격 추이. 서울 아파트 평균 매매 가격은 2012년 1월 5.4억원 이었으나, 10년뒤인 2022년 1월에는 11.5억원으로 최고치를 찍고 이후 하락추세에 있습니다. 2022년 11월에는 서울 아파트 평균 매매 가격이 11억원으로 떨어졌으나, 아직 급격한 아파트 가격 하락이 온전히 반영되지 않은 가격입니다. 서울 아파트 매매가격이 급등한 시점은 ..

우리나라 정책상 국민주택과 민영주택은 무엇이고 국민주택규모는 어떻게 되며, 주택종류는 어떻게 구분하고 있는지 알아보겠습니다. 출처는 국토교통부에서 발간한 주택업무편람입니다. 첫째, 자금지원 여부에 따른 분류 (주택법 제 2조제5호~제 7호) 1. 국민주택. 국민주택은 정부의 자금지원 여부에 따른 주택분류중 하나입니다. (근거법령 주택법 제 2조제5호~제7호) 국민주택은 다음 A, B 두 가지 정의를 만족해야 합니다. (A) 다음 두 가지 중 하나에 해당하는 주택. - 국가, 지방자체단체, LH 또는 지방공사가 건설하는 주택. - 국가, 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금으로부터 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택. (B) 다음에서 설명하는 국민주택규모 이하인 주택. - 주거전용면적이 1호 또는 1..